Le diagnostic électricité pour les vieilles installations

Une mauvaise installation électrique peut engendrer un incendie de votre habitation. Pour limiter ce risque, un diagnostic électricité est obligatoire depuis 2009 pour toute vente d'un bien si l'installation électrique est installée depuis plus de 15 ans. Si le bien est localisé dans une copropriété, seule la partie privative est touchée par ce diagnostic électricité.

Ce diagnostic électricité est obligatoirementétabli par un professionnel certifié et assuré qui vérifie l'état de l'installation électrique ainsi que les appareils et accessoires de sécurité, comme les disjoncteurs, par exemple. L'installation électrique est également vérifiée dans les pièces humides. Le diagnostic électricité est un document informatif d'une validité de 3 ans et doit être présenté avec le dossier de diagnostics lors de la promesse de vente ou lors de l'acte authentique.

Si le diagnostic est absent du dossier, le vendeur ne pourra pas être exempté de la garantie des vices cachés et l'acquéreur sera en droit demander une baisse du prix de vente, voire l'annulation de la vente. Dans le cadre de la Loi ALUR, le diagnostic électricité, en attente du décret d'application, sera également obligatoire pour la location d'un bien.