Le diagnostic plomb : pour limiter le saturnisme

Depuis le 12 aout 2008, le diagnostic plomb est aussi obligatoire pour toute location d'un bien immobilier construit avant le 1er janvier 1949. Ce diagnostic plomb a déjà été rendu obligatoire pour la vente d'un bien édité avant 1949. En cas d'absence de ce diagnostic plomb pour les biens concernés, le vendeur ou le bailleur ne pourra pas faire jouer la garantie de vices cachés.

Ce diagnostic plomb permet de recenser tous les matériaux pouvant contenir du plomb (peintures, revêtements). Le diagnostiqueur immobilier procède à ces analyses sans dégradations grâce à un appareil spécifique à fluorescence X.

Le constat du Risque d'Exposition au plomb (CREP) ou diagnostic plomb à une validité de 1 an pour une vente si du plomb est détectéet est illimité en cas d'absence. Pour un contrat de location, la durée de validité en cas d'absence est ramenée à 6 ans.